生活資訊: (法律問答信箱) 遺囑執行人 要做哪些事?

2014年8月
文/文展雲律師

問:我母親生前訂立了遺囑,所有財產平分與我們三姊妹,指定我是執行者。她去年離世, 遺產不多,存款數萬元;保險箱內一些珠寶;位於紐約市皇后區的兩家庭商住樓(已 還清貸款)。她在世時,住一家庭,我為照顧她住另一家庭,店舖則有穩定租客。我想買入妹妹們 對此房產的擁有權,但因樓價不斷上漲,定價成為爭議點,怎樣做才公平?身為遺囑執行者,有哪 些需要注意的地方?

答:身為遺囑執行者,務要儘快盡責地完成遺囑訂立者的遺願。您需要藉律師協助或自己親為,向 遺產法庭申請正式指派您為遺囑執行者的法律文件,這需要提供正本死亡證、正本遺囑、安葬 費支付收據、填寫有關的申請書。

遺產法庭審核後,頒發遺囑執行者委仼書,並在此之前允許您安排銀行代表及您委派的估價師,去清點保 險箱及估價珠寶。憑著執行者委任書,您可以合法地按照遺囑處理所有遺產。

不能忘記的,是向聯邦及紐約州作遺產稅務申報及繳稅。付稅款既可以從遺產中的銀行現金存款取用,餘 下的現金連同樓宇價值分為三份;也可以先由姊妹們預付,日後結算時再償還。

您若有心保存及擁有遺產中的房產,應先與妹妹們商議可共同接納的價格及交易程序,一般市場的過戶交 易可以用作參考。若缺乏共識,則可以委託公信力高的估價師,對樓宇作出公平估價報告;清扣彼此預付數 額後再三分,以減少爭議。

遺產繼承人,可商量用私人貸款方式支付買賣價。您也可考慮以樓房向銀行申請貸款支付買價,一面購入 樓宇主權,一面將買價付與兩姊妹。基於樓宇價值不斷上漲,以信託方式擁有較為理想。

這一切手續完成後,要向遺產法院申報資產清單(Inventory of Assets),並圓滿結束遺囑執行者的使命。

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