生活資訊: (邁向大學途徑) 房產問題

2015年8月
文/鮑愛奇會計師

房產,通常是一般家庭的最大資產,亦是申請大學助學金講座中,家長最熱門的提問。

大學決定學生助學金資格時,自住與非自住房產有不同的處理方法。

◎FAFSA

‧自住樓宇

時值及貸款,在申請政府助學金(FAFSA)時,不用填報。

‧非自住樓宇

包括給家人免費居住的或出租的,都要將房產凈產值報上。凈產值,就是用買賣雙方討價還價後議定的成交價,減去附在房產上的欠債。

◎CSS Profile

申請助學金時,如果不合理地將房產時值低報,大學會用自己的資料來修正。

‧凈產值

申請大學本身提供的助學金,需要填報CSS Profile,所有房產的凈產值都要填報。

‧自住房產

私立大學對自住房產看法有異,有些據家長收入定出上限,有些全部算入家庭單位的自付能力(EFC),有些完全不計算。

‧自住樓宇

大學一般只允許一間自住樓宇的價值不報FAFSA。
假如父母同時居住在一所以上樓宇,就得選擇一間對自己有利的。
假如樓宇是父母與其他人共同擁有,在申請助學金時,只需提供父母擁有部分的價值。
假如父母自住一個家庭以上的樓宇,要預備好向大學解釋用途。

◎出租樓宇

就算是放在一間公司內,仍算是父母投資資產的一部分,需要申報;除非樓宇除了出租外,還提供其他服務,近似酒店或BNB形式;這種公司,若父母控制權超過一半,雇用員工不超過100人,公司內的房產淨值在填報FAFSA時可以豁免。假如只提供水電及倒垃圾是不夠的。這類房產賺得的收入還是要申報的。凡需填報CSS Profile的私立大學,都要求提供父母及學生名下所有公司的資料。

父母要留意:國稅局一般要求出租樓宇採用C表格才算是做生意,放在E表格的不是。

◎家庭年收入五萬元以下

報稅時可採用1040A表。申請FAFSA時,可以無需填報父母資產資料,包括非自住房產在內。

其他生活資訊文章

(邁向大學途徑) 房產問題
(法律導航) 畢業後申請的OPT
您繫安全帶了嗎?
(法律問答信箱) 呈堂證物被拒 應該如何補救?

2015年8月內容

專題綜合時事評論天倫樂健康天地繽紛世界智慧路生命的旋律紐約角聲消息愛心匯點美東教會消息紐約之窗弗州快訊美味人生生活資訊中大西洋姿彩德州園地德州教會消息休士頓園地休士頓角聲癌症協會達福園地芝城園地培德中心活動消息南美秘魯園地